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 Wohnung 1 im DG (126m²) |
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 Wohnung 4 im DG (172m²) |
Die Immobilie bietet aufgrund des Denkmalschutzes die Möglichkeit zur außerordentlich günstigen steuerlichen Sonderabschreibung. Um diese nutzen zu können, müssen die Kaufverträge vor Sanierungsbeginn unterzeichnet werden.
Den Steuervorteil haben sogar Eigennutzer. Für Wohnzwecke können sie etwa 80% des Kaufpreises innerhalb von 10 Jahren nach Fertigstellung bei der Einkommensteuer verrechnen.
Bei Erwerb einer Wohnung oder Bürofläche zur Vermietung sind das 12 Jahre.
Die voraussichtliche steuerliche Auswirkung kann ich Ihnen an einem Beispiel unverbindlich rechnen.
Die genaue Auswirkung auf Ihre persönliche Einkommenssteuer kann Ihnen Ihr Steuerberater erläutern. Dazu bin ich nicht befugt. Die dazu notwendigen Daten sowie eine detaillierte Baubeschreibung kann ich Ihnen zur Verfügung stellen, sobald Sie mir ein ernsthaftes Kaufinteresse für eine bestimmte Wohnung bekunden.
Zusätzlich können Sie noch PKW-Stellplätze im Freien, mit Carport oder mit Garage erwerben.
Wenn Ihnen ein bestimmtes Loft zusagt und Sie noch Wünsche oder Ergänzungen haben, dann plant meine Architektin Ihnen den Grundriss gern einmal nach Ihren Vorstellungen um.
Ich würde mich sehr über eine kurzfristige Information von Ihnen freuen, ob wir einen Termin vor Ort vereinbaren können. Für alle Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Mit freundlichem Gruß
Uwe Thuß
Thuß IMV
Beckerstraße 11
09120 Chemnitz
Telefon: 0371 382180
Fax: 0371 38218-56
e-mail: info@stadtparklofts.de
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